可這時，路演期間使用的招股書尚未印刷，而香港媒體早已把定價區(qū)間報道了。此時提價至8.8港元，則可為公司多募集資金7億港元，但也面臨公眾形象損失。我和張欣最后決定維持原價，這一決定大大出乎投行人士的意料。
在與機構投資者一對一會談時，他們對我提出的問題非常詳盡和刁鉆，但路演期間，基金經理的下單率高達94.8%，這同樣是一個創(chuàng)紀錄的數(shù)字。投資者們對SOHO中國的商業(yè)模式投了贊成票。
最后兩個月，UBS加入我們的上市團隊。關于此，外界多有猜測，背后其實另有故事。匯豐下面的一個投資銀行團隊集體跳槽，參加SOHO中國上市的匯豐人員只剩下了一個人，此時UBS加入對我們是一個很大的幫助。
其間，在公司的募資金額上，外界一直有錯誤的聲音，而媒體也在揣測推遲上市的原因。其實，公司融資的目標總金額并無太大的變化，約在15億~18.9億美元，外界猜測的4億美元、6億美元都是錯誤的。而在時間上也是按部就班，只是8月是西方人休假的時間，整個團隊的兩三百人要聚攏在一起工作，難度比較大。這就是外界誤以為公司上市推遲的原因。
“未來，SOHO中國不會為了迎合某類投資者幼稚的想法而去大規(guī)模圈地”
上市成功以后，SOHO中國將成為一個公眾公司，將對數(shù)十萬股東負責。上市募集到的128億港元，加上公司的現(xiàn)金，以及由此產生的銀行貸款，都將是SOHO中國未來在土地市場大有作為的資本。
但是，公司不會為了迎合某類投資者幼稚的想法而去大規(guī)模圈地。公司將堅持自己的商業(yè)模式。
前門除33塊地外，還將有11塊進入招拍掛程序，這11塊地都是散布在那33塊地之間。而在北京CBD核心區(qū)核儀器廠那塊地，年底前將推出42萬平方米體量的地塊，公司已經確定將全力參與，未來將聯(lián)合兩家合作伙伴一起優(yōu)勢互補。
事實上，近期，我已接待了很多批前來洽談合作的“地主”。這些地塊有的位于王府井，有的位于西單，我想，未來SOHO中國在核心區(qū)集中發(fā)展的戰(zhàn)略將得到堅持和發(fā)揚。(采寫/張杰 見習記者鄧利純對此文亦有貢獻）
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