2003年,秦州區(qū)的楊先生等五人從廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的嘉秀花園購(gòu)買了五套商品住房。當(dāng)他們繳清房款后準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證時(shí),卻因開(kāi)發(fā)公司不開(kāi)具正式的購(gòu)房發(fā)票,致使辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一事一拖再拖。楊先生等人不禁問(wèn)——
我們何時(shí)才能拿到購(gòu)房發(fā)票
近日,秦州區(qū)的楊先生等人來(lái)到本報(bào)反映:2003年,他們五人在位于秦州區(qū)泰山東路的嘉秀花園以每平方米1830元的價(jià)格,購(gòu)買了5套商品住房,并與嘉秀花園的開(kāi)發(fā)商——廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了預(yù)售房合同,預(yù)付了50%共計(jì)50多萬(wàn)元的購(gòu)房款。2004年6月,房屋竣工,他們付清了剩余的房款并繳納了房屋維修基金,從開(kāi)發(fā)商手中拿到了鑰匙。
楊先生說(shuō),他們當(dāng)時(shí)買房有兩個(gè)緣由,一是嘉秀花園的房子還沒(méi)有竣工,最終的房屋面積未確定,所以與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽訂正式的售房合同,也就沒(méi)有索要發(fā)票。二是自己公司內(nèi)部當(dāng)時(shí)有政策,可以給職工補(bǔ)貼30%的房款,于是他們就以單位的名義與廣源開(kāi)發(fā)公司簽訂了一個(gè)統(tǒng)一的預(yù)售房合同。今年由于他們單位要改制,他們五人便要求把這5套住房盡快劃歸到他們個(gè)人名下。5月份,單位出具了一份證明,他們與廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了正式的購(gòu)房合同,并向其索要發(fā)票,準(zhǔn)備到房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證。“因?yàn)榉靠钤缫呀Y(jié)清,我們簽完合同后,便向廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司索要發(fā)票,準(zhǔn)備拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和房卡,到房管局去辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證。誰(shuí)知,廣源公司的財(cái)務(wù)人員告訴我們,最近發(fā)票開(kāi)不了,須等幾天。后來(lái)我們又去了多次,廣源公司不是以財(cái)務(wù)人員不在為借口,就是讓我們?cè)俚葞滋斓雀鞣N理由來(lái)推諉。我們跑了兩個(gè)多月,這購(gòu)房發(fā)票始終未能拿到�！睏钕壬@樣對(duì)記者說(shuō)。
楊先生還告訴記者,他們見(jiàn)多次索要發(fā)票未果,便心中生疑,一打聽(tīng)才知道,原來(lái),廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拖欠稅款,稅務(wù)部門早在今年3月份就把他們公司的發(fā)票收走了。知道這個(gè)原因后,他們五人再次找到廣源開(kāi)發(fā)公司,可得到的答復(fù)卻是,稅款短時(shí)間內(nèi)無(wú)法繳納,發(fā)票也沒(méi)有辦法開(kāi)。
這個(gè)答復(fù)讓楊先生等人實(shí)在是無(wú)法接受。看到小區(qū)里其他住戶早早地拿到了房產(chǎn)證,他們心里很不是滋味:“目前我們公司馬上面臨改制,要是不把房產(chǎn)證盡快辦下來(lái),遺留到以后,問(wèn)題就更麻煩了�？蓮V源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司卻至今不能給我們一個(gè)確切的答復(fù)。幾十萬(wàn)元買來(lái)的房子,到頭來(lái)因?yàn)橐粡埌l(fā)票而無(wú)法確定產(chǎn)權(quán),我們?cè)撛趺崔k?”
就此,記者采訪了廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的一位負(fù)責(zé)人,據(jù)他講,楊先生等人是2003年以單位的名義統(tǒng)一從嘉秀花園購(gòu)買了5套商品房,并簽訂了一份總的預(yù)售房合同。今年4月份,楊先生等人將房子轉(zhuǎn)到個(gè)人名下,并重新與廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了正式的售房合同。至于遲遲不能給住戶開(kāi)具發(fā)票的問(wèn)題,這位負(fù)責(zé)人表示,具體的情況他也不清楚,只有具體辦理的財(cái)務(wù)人員才知道,但財(cái)務(wù)人員必須要經(jīng)過(guò)公司總經(jīng)理的同意,才能接受采訪。由于總經(jīng)理目前身在外地,財(cái)務(wù)人員不便接受采訪。最后,這位負(fù)責(zé)人說(shuō),他們目前正在和有關(guān)部門協(xié)調(diào),估計(jì)不久就可以給住戶開(kāi)上發(fā)票了。事后,記者多次與廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的何總經(jīng)理聯(lián)系,卻始終未能聯(lián)系上。
記者隨后來(lái)到天水市地稅局了解情況。據(jù)市地稅局重點(diǎn)稅源分局的一位負(fù)責(zé)人介紹,廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司從2007年8月至2008年5月欠繳稅款共計(jì)160余萬(wàn)元。為了督促其清繳費(fèi)用,稅務(wù)部門對(duì)廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采取了以票控稅的措施,即企業(yè)在欠稅或涉稅上有大的問(wèn)題,稅務(wù)部門采取停供發(fā)票的法律手段,以便督促企業(yè)及時(shí)清繳稅款。自今年三月份以來(lái),稅務(wù)局依法收回了廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的發(fā)票,隨后,一共給廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)出了19份稅收繳款書,但至今廣源公司沒(méi)有繳納稅款。
這位負(fù)責(zé)人表示,目前他們正在協(xié)調(diào)、督促?gòu)V源開(kāi)發(fā)公司上繳稅款,如果廣源公司還不在期限內(nèi)繳清拖欠的稅款,他們便將其移送到稽查部門,采取強(qiáng)制措施,對(duì)該公司的部分資產(chǎn)依法進(jìn)行查封拍賣。
打印本頁(yè)
