官民均聘請(qǐng)名設(shè)計(jì)師
現(xiàn)在世界各地名家的共同話題是"在北京做什么呢"
從公共設(shè)施到住宅區(qū)，一批批新式空間正以驚人的速度在擴(kuò)大
作為北京的大開發(fā)商，SOHO中國(guó)在今年春天發(fā)表說表明計(jì)劃開發(fā)"不存在一條直線"的純流線型公寓。其中設(shè)計(jì)由薩哈哈迪德完成，他曾經(jīng)獲得堪稱建筑界諾貝爾獎(jiǎng)的普利茲克獎(jiǎng)。其特點(diǎn)就是多處采用曲線，給人以幻覺，甚至有人說會(huì)產(chǎn)生不安的感覺。此項(xiàng)目的占地面積約100萬平米，從北京市中心的天安門廣場(chǎng)驅(qū)車大約1小時(shí)的路程，其中包括25棟公寓、寫字樓以及娛樂設(shè)施。項(xiàng)目被命名為"SOHO城"，其實(shí)與其說是地產(chǎn)開發(fā)，還不如說是在建設(shè)一座小城市。初期投資總額為50 億元人民幣，預(yù)計(jì)公寓的市場(chǎng)價(jià)為1萬元/平米。
追求前衛(wèi)的居住空間
因?yàn)槭橇骶�型公寓，所以即便放置一個(gè)簡(jiǎn)單的家具也要斟酌許久。將來會(huì)有購(gòu)買這種極具鑒賞性公寓的顧客嗎？——SOHO中國(guó)的董事長(zhǎng)潘石屹信心十足地說："當(dāng)今中國(guó)人對(duì)居住空間的渴望十分強(qiáng)烈，特別是一部分前衛(wèi)的住戶，他們對(duì)居住空間的要求已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們開發(fā)商。我覺得以前開發(fā)商對(duì)于前衛(wèi)群體的需求，只能稱為事后諸葛。"
潘先生作為地產(chǎn)界的風(fēng)云人物，頻頻在媒體露面，現(xiàn)在是北京赫赫有名的人物。他出生在中國(guó)經(jīng)濟(jì)落后的甘肅農(nóng)村地區(qū)，在政府部門工作一段時(shí)間后，轉(zhuǎn)行做房地產(chǎn)。1990年在北京推出中國(guó)第一個(gè)SOHO概念（住宅兼寫字樓）的項(xiàng)目——現(xiàn)代城，取得很大的成功，隨后，于今年春天完成了由日本設(shè)計(jì)師山本理顯設(shè)計(jì)的"建外SOHO"的前3期。
建外SOHO的總建筑面積為70萬平米，位于北京將來的中心商務(wù)區(qū)（簡(jiǎn)稱CBD）的一角。其中高樓林立，給人"北京的曼哈頓"的印象。
建外SOHO潔白的樓房在整個(gè)商務(wù)區(qū)里率先拔地而起。它具有集辦公、居住、商業(yè)為一體的多功能性，各房間直到地板都由玻璃裝飾的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，以及根據(jù)需要自由改變房?jī)?nèi)布局的靈活性。平均銷售價(jià)格為1萬5千元/平米，是其他面向工薪階層，按戶出售的公寓的三倍。即便如此，現(xiàn)在正在建設(shè)中的4、5、6期已經(jīng)被搶購(gòu)一空。
設(shè)計(jì)提高價(jià)格
和其他同行相比，潘先生不但在風(fēng)格上總是獨(dú)具匠心，同時(shí)也充分發(fā)揮媒體的戰(zhàn)略作用。當(dāng)然他自己經(jīng)常在媒體露面，同時(shí)從項(xiàng)目發(fā)表、開工、竣工一直到開盤銷售，每一階段都舉行盛大的紀(jì)念活動(dòng)，并邀請(qǐng)各大媒體參加。報(bào)道紀(jì)念活動(dòng)的同時(shí)，建筑的設(shè)計(jì)理念也淋漓盡致地表現(xiàn)出來，具有很好的宣傳效果。"北京人買房子更多是像買股票那樣用來投資，而不是長(zhǎng)期居住的。因此備受矚目并且價(jià)格可能上漲的房子是最受歡迎的。"
很少有開發(fā)商采納通過舉辦盛大活動(dòng)，由媒體宣傳的潘氏手法。但是作為國(guó)營(yíng)企業(yè)福利一部分的分房制度已經(jīng)在90年代后半期逐漸被廢除。"現(xiàn)在，幾乎每個(gè)人對(duì)房地產(chǎn)的關(guān)心程度都一樣，而且通過媒體的不斷宣傳，關(guān)心程度會(huì)更加高漲。開發(fā)商在強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)質(zhì)量的同時(shí)，又考慮到媒體效應(yīng)，所以大都聘請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師。"
并且"建筑已經(jīng)成為北京老百姓最關(guān)注事情之一"（潘石屹），可以說北京城現(xiàn)在正流行建筑熱。聘請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師，主力推薦設(shè)計(jì)性的不僅限于民用設(shè)施，國(guó)家公共設(shè)施建筑項(xiàng)目也不斷聘請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師，刺激著人們對(duì)建筑的關(guān)心。其中最有代表性的是由瑞士設(shè)計(jì)師赫爾佐格和德梅隆設(shè)計(jì)的2008奧運(yùn)會(huì)的國(guó)家體育場(chǎng)；和建外SOHO一樣位于CBD中心，計(jì)劃由荷蘭設(shè)計(jì)師庫(kù)哈斯設(shè)計(jì)的中國(guó)中央電視臺(tái)電視塔。庫(kù)哈斯同時(shí)也決定在北京的繁華地區(qū)--西單設(shè)計(jì)一個(gè)融合書店和購(gòu)物中心的巨大項(xiàng)目。另外，位于天安門廣場(chǎng)西側(cè)，由法國(guó)設(shè)計(jì)師保羅安德魯設(shè)計(jì)的國(guó)家大劇院，預(yù)計(jì)今年年底竣工，巨大卵形建筑矗立于天安門廣場(chǎng)西側(cè)，使整個(gè)廣場(chǎng)的風(fēng)景也發(fā)生巨大變化。天安門東側(cè)的國(guó)家歷史博物館改造計(jì)劃順利進(jìn)行，福斯特等的設(shè)計(jì)方案入圍最終競(jìng)標(biāo)候選。
不僅北京，地方也在發(fā)展 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 1頁(yè) 1 2 |
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