潘石屹：我和你一樣是《黑客帝國(guó)》的發(fā)燒友，《黑客帝國(guó)》的三部片子，我反復(fù)看了許多遍，也推薦給了許多朋友，還寫(xiě)了有關(guān)《黑客帝國(guó)》的觀后感。我記得去年，有位記者問(wèn)我最近在看什么書(shū)？我說(shuō)我在三聯(lián)書(shū)店買了一本《黑客帝國(guó)發(fā)燒友手冊(cè)》，從他的表情看，似乎是覺(jué)得我很可笑，但我確實(shí)很喜歡這部電影。我覺(jué)得這部電影把Internet未來(lái)的發(fā)展以及給人類社會(huì)帶來(lái)的影響描寫(xiě)到了極致。
汪冰2005-12-08 12:27:53
人生不帶來(lái)，死不帶去，沒(méi)理由不聽(tīng)內(nèi)心的聲音。
潘石屹：通常我們的注意力和精力主要都放在了外部，很少留出時(shí)間和精力去聽(tīng)聽(tīng)自己內(nèi)心真實(shí)的聲音，但只有你聽(tīng)清楚不受干擾的內(nèi)心的聲音，你才能真正的強(qiáng)大，才能給你周圍的人帶來(lái)快樂(lè)。一個(gè)總是把所有的注意力和精力放在外部的人，失去了自己內(nèi)心的感覺(jué)，人就會(huì)變得僵硬、冷酷。
《潘石屹：物業(yè)稅實(shí)施會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)降幅25%》是誤報(bào) 2005-12-06 17:29:22
今天早上起來(lái)在網(wǎng)上瀏覽，忽然發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上轉(zhuǎn)載《競(jìng)報(bào)》里的一篇文章，標(biāo)題是《潘石屹稱：物業(yè)稅開(kāi)征影響大，實(shí)施后房?jī)r(jià)降25%》，接著我上百度搜索了一下，發(fā)現(xiàn)這個(gè)報(bào)道已經(jīng)是鋪天蓋地了，新浪房地產(chǎn)網(wǎng)上有，大中華的房地產(chǎn)網(wǎng)上也有。我感到莫名其妙，找來(lái)《競(jìng)報(bào)》仔細(xì)讀完記者楊帆寫(xiě)的文章，從內(nèi)容看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這“開(kāi)征物業(yè)稅房?jī)r(jià)能降，并且應(yīng) 該降25%”的話并不是我說(shuō)的，而是萬(wàn)年花城的人說(shuō)的，但標(biāo)題和內(nèi)容卻完全驢頭不對(duì)馬嘴。我沒(méi)有說(shuō)過(guò)開(kāi)征物業(yè)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)降幅25%，卻被記者張冠李戴的安在了我的頭上。
在這里，我首先要聲明：這是一則假消息，沒(méi)有任何報(bào)紙采訪過(guò)我關(guān)于物業(yè)稅的問(wèn)題�！�
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文章評(píng)論及回復(fù)
不想再有灰的天2005-12-06 20:28:44
“物業(yè)稅”減少了房產(chǎn)流通環(huán)節(jié)繳納的稅費(fèi)，從某種程度上降低了購(gòu)房成本，但卻增加了居住成本，很可能會(huì)出現(xiàn)“買得起，住不起”的情況。對(duì)于房地產(chǎn)投資者而言，物業(yè)稅加重了他們手中房產(chǎn)的持有成本，可能會(huì)促使其手中的房產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)；然而大多數(shù)老百姓購(gòu)房是用于自住的，我看不出征收“物業(yè)稅”會(huì)給他們帶來(lái)任何實(shí)質(zhì)性的好處。
潘石屹：中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展到今天確實(shí)積聚了許多的矛盾，需要政府系統(tǒng)地出臺(tái)政策去加以解決，以免各種矛盾疊加起來(lái)激化�，F(xiàn)在主要的矛盾表現(xiàn)在中國(guó)是一個(gè)人多地少的國(guó)家，能有效使用的土地面積不多，這些土地需要解決吃飯的問(wèn)題，又需要解決住的問(wèn)題，土地的供應(yīng)會(huì)越來(lái)越緊張，同時(shí)保證個(gè)人和家庭的權(quán)益，保護(hù)個(gè)人的資產(chǎn)就一定要限制野蠻拆遷。這兩點(diǎn)我想是未來(lái)中國(guó)政策的大方向，不會(huì)有所松動(dòng)或改變。這樣就間接造成了建新房子的土地供應(yīng)不足，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了今天，大多數(shù)的老百姓解決了溫飽之后，想擁有自己的住房，經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)和老百姓購(gòu)房意愿的增加，使購(gòu)房需求增大，這就造成了供應(yīng)和需求不平衡的矛盾。
但一方面，房子的空置率逐年在上升，有一部分空置的房子是賣不出去的，有一部分空置的房子是房主擁有幾套房子，房子閑著得不到充分的利用，一方面由于地價(jià)、房?jī)r(jià)的快速上漲，離普通老百姓購(gòu)房的差距越來(lái)越大，解決這些矛盾最重要的是要盡快地把二手房市場(chǎng)建立起來(lái)，新房子滿足不了的市場(chǎng)需求量，可以通過(guò)二手房、通過(guò)舊房子來(lái)平衡和解決。但二手房的建立困難重重，原因之一就是稅收制度中的持有物業(yè)稅，就是指一般的物業(yè)稅是零，而流通環(huán)節(jié)中的稅非常高，非常復(fù)雜，這也是影響二手房市場(chǎng)不能夠建立起來(lái)的原因。如果適當(dāng)?shù)卦黾映钟形飿I(yè)的稅金，減少流通環(huán)節(jié)的稅金，就有利于房子的流通，對(duì)緩解未來(lái)房地產(chǎn)的矛盾是有好處的。增加物業(yè)稅一定會(huì)影響到那些購(gòu)買房子，用于出租、投資的客戶，但這種影響是微乎其微的，比起目前房地產(chǎn)投資的回報(bào)率來(lái)說(shuō)，這基本上是可以忽略不計(jì)的。過(guò)去的幾年時(shí)間，房地產(chǎn)的投資回報(bào)率是非常高的，投資回報(bào)主要分兩部分：一部分是租金收入，另一部分是物業(yè)的升值。而在過(guò)去幾年時(shí)間，第二部分遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于第一部分，所以我不認(rèn)為征收物業(yè)稅會(huì)對(duì)投資購(gòu)房造成過(guò)大的影響。
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