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[匿名] letian5432005-12-07 11:47:24
剛看到《房地產(chǎn)報》，上面說SOHO將退出住宅業(yè)務(wù)，并且關(guān)注廣渠路36號地，而富力集團(tuán)的李思廉卻75%以上的資金關(guān)注中高檔住宅，我覺得并不和你的觀點相左，只是還有好幾家也在關(guān)注這塊地。不知道他們拿這些地干什么，住宅還是商業(yè)辦公？這塊地有這么好嗎，還是你所說的北京今年出讓土地有點少，不管怎么樣，真心祝你能順利拿到地。
潘石屹：SOHO中國走過十年時間，我們經(jīng)過認(rèn)真地思考得出結(jié)論，只要是市場上缺的東西，就應(yīng)該是我們要生產(chǎn)的東西。在做現(xiàn)代城時市場上缺精裝修的房子，我們就做了精裝修的房子；在上世紀(jì)末的時候，中國內(nèi)銷房的質(zhì)量普遍比較差，也不太注重設(shè)計，所以我們就在住宅的設(shè)計上面下工夫，尋找突破點，尋找創(chuàng)意。十年時間過去了，現(xiàn)在在城市里生活的人不光是要消費，要居住，更重要的是要工作，要賺錢，而現(xiàn)在城市里去工廠工作賺錢已經(jīng)成為歷史，必須要有辦公的地點，但在中國的許多城市工作場所非常缺乏，質(zhì)量也不高，沒有像過去十年許多的設(shè)計師、建設(shè)師、發(fā)展商聚精會神去設(shè)計居住產(chǎn)品一樣，動腦筋，花心思，所以SOHO中國從現(xiàn)在開始將全面地退出生產(chǎn)居住類型的房子，而向商業(yè)、辦公方向發(fā)展。這個決定是經(jīng)過我們對市場的考察和慎重考慮得到的，盡管目前還有各種各樣的困難，銀行按揭的政策，土地的使用年限等等，會有各種各樣的限制，但我們相信市場。市場需要的東西就是我們要生產(chǎn)的東西，這是我們一條不變的原則。
一匹狼2005-12-02 23:25:55
在市場前景不明朗的狀況下，很多開發(fā)商已經(jīng)在開始增加持有型物業(yè)了，靠收取租金獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流，度過這個多事之秋，這也是明智之舉�？磥淼禺a(chǎn)市場短期內(nèi)恢復(fù)繁榮，可能性不大，至少在房價和購買力之間沒有太大改變之前，市場會有一段時間比較低迷。
潘石屹：我跟你的看法正好的相反，首先市場前景已經(jīng)明朗，建設(shè)部在今年八月份明確提出不再出臺新的宏觀調(diào)控政策，從市場來看，9月份開始，各大城市的成交額迅速恢復(fù)�，F(xiàn)在不是市場持續(xù)一段時間低迷，我更擔(dān)心的是由于04年、05年兩年各個城市土地的供應(yīng)量都比較少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地不能完成預(yù)計的土地供應(yīng)計劃，會在明年造成房屋供求關(guān)系不平衡。我現(xiàn)在不是擔(dān)心低迷，而是擔(dān)心過熱。
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