天水市住房公積金服務(wù)指南
繳 存 服 務(wù)
（一） 繳存登記
新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。
辦理場(chǎng)所：歸集管理科、各縣區(qū)管理部。
辦理要件：
1. 《天水住房公積金開戶繳存登記表》、《天水住房公積金匯繳清冊(cè)》
2. 組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件。
3. 黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書副本原件及復(fù)印件；企業(yè)出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。
4. 法人（或負(fù)責(zé)人）和單位經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件。
辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧?-中心審核--辦理繳存登記。
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個(gè)工作日。
（二） 個(gè)人賬戶設(shè)立
單位設(shè)立或新錄用職工，應(yīng)自辦理繳存登記之日起20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。
辦理場(chǎng)所：歸集管理科、各縣區(qū)管理部。
辦理要件：
1. 《天水住房公積金匯繳清冊(cè)》及《住房公積金人員增減變化表》。
2. 設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件。
3. 受委托銀行根據(jù)個(gè)人賬戶開戶管理相關(guān)規(guī)定，要求的其它證明材料。
辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧?-中心審核--去受委托銀行開立個(gè)人賬戶。
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。
（三）變更登記
單位或職工個(gè)人基本信息發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提供相關(guān)證明，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到管理中心辦理變更登記。
辦理場(chǎng)所：歸集管理科、各縣區(qū)管理部。
辦理要件：
單位繳存登記事項(xiàng)變更：
1. 單位名稱變更。
�。�1）企業(yè)單位名稱變更應(yīng)提供：
�、佟短焖》抗e金繳存單位變更登記申請(qǐng)表》一式三份，加蓋變更后的單位公章。
�、诠ど坦芾聿块T出具的“企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書”復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。
③變更后單位新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）和單位組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件各一份，加蓋變更后的單位公章。
�、軉挝蛔》抗e金業(yè)務(wù)印章使用授權(quán)書一份，加蓋變更后的單位公章。
（2）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位名稱變更應(yīng)提供：
�、佟短焖》抗e金繳存單位變更登記申請(qǐng)表》一式三份，加蓋變更后的單位公章。
②機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)批準(zhǔn)的單位名稱變更批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。
�、圩兏髥挝恍碌慕M織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。
�、軉挝蛔》抗e金業(yè)務(wù)印章使用授權(quán)書一份，加蓋變更后的單位公章。
2. 單位法定代表人（或負(fù)責(zé)人）變更。
�。�1）《天水住房公積金繳存單位變更登記申請(qǐng)表》一式三份，加蓋變更后的單位公章。
�。�2）變更后新單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。
（3）變更后新單位的法人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。
3. 單位注冊(cè)地址變更。
提供單位加蓋公章的《天水住房公積金繳存單位變更登記申請(qǐng)表》一式三份和變更后的單位設(shè)立證明文件和組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件各一份。
4. 單位授權(quán)使用部門印章變更。
應(yīng)提供單位加蓋公章的《天水住房公積金繳存單位變更登記申請(qǐng)表》一式三份和單位印章使用授權(quán)書一份、法人身份證復(fù)印件一份。
職工信息變更：
1. 《天水住房公積金個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》。
2. 職工身份證原件及復(fù)印件。
3. 單位經(jīng)辦人身份證原件。
4. 因職工姓名、身份證號(hào)碼變化辦理信息變更登記的，需提供公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)變更證明原件。
辦理流程：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧?-中心審核--辦理變更登記。
（四） 注銷登記
單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或者解散而終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。
辦理場(chǎng)所：歸集管理科、各縣區(qū)管理部。
辦理要件：
按單位注銷住房公積金登記的原因不同，提交的資料如下：
1. 單位注銷(撤銷)。
�。�1）企業(yè)注銷登記：?jiǎn)挝恍杼峁┕ど坦芾聿块T出具的“注銷核準(zhǔn)通知書”和證明企業(yè)已經(jīng)注銷的文件原件及復(fù)印件一份。
（2）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位撤銷：?jiǎn)挝恍杼峁C(jī)構(gòu)編制委員會(huì)的批準(zhǔn)的撤銷文件原件及復(fù)印件一份。
2. 單位合并、分立。
�。�1）企業(yè)合并：?jiǎn)挝恍杼峁┕ど坦芾聿块T出具的企業(yè)合并文件原件及復(fù)印件一份。
�。�2）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位合并：?jiǎn)挝恍杼峁C(jī)構(gòu)編制委員會(huì)批準(zhǔn)的合并文件原件及復(fù)印件一份。
3. 企業(yè)破產(chǎn)：?jiǎn)挝恍杼峁﹪?guó)有資產(chǎn)部門的批準(zhǔn)文件或法院出具的“企業(yè)破產(chǎn)清算法院裁定書”(或破產(chǎn)公告)。
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。
（五）賬戶轉(zhuǎn)移
單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng)，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括內(nèi)部轉(zhuǎn)移和外部轉(zhuǎn)移。
辦理場(chǎng)所：歸集管理科、各縣區(qū)管理部和受委托銀行指定窗口。
辦理要件：
1. 住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書或異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。
2. 轉(zhuǎn)移職工身份證復(fù)印件。
辦理流程：
1. 內(nèi)部轉(zhuǎn)移：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧?-受委托銀行審核--受委托銀行辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2. 外部轉(zhuǎn)移：職工提供要件材料--轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函-轉(zhuǎn)出地中心轉(zhuǎn)賬或電匯--轉(zhuǎn)入地中心登記個(gè)人明細(xì)賬。
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，內(nèi)部轉(zhuǎn)移不超過3個(gè)工作日，外部轉(zhuǎn)移不超過15個(gè)工作日。
（六）賬戶封存與啟封
單位破產(chǎn)、撤銷或解散；職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，或與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時(shí)中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)到管理中心和受委托銀行為職工辦理住房公積金封存手續(xù)；與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
辦理場(chǎng)所：歸集管理科、各縣區(qū)管理部和受委托銀行指定窗口。
辦理要件：
1. 《天水市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》。
2. 管理中心要求提供的其他材料。
辦理流程：
封存業(yè)務(wù)：?jiǎn)挝惶峁┮牧?-管理中心審核辦理。
啟封業(yè)務(wù)：?jiǎn)挝惶峁┮牧?-管理中心審核--受委托銀行辦理啟封手續(xù)。
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。
提 取 服 務(wù)
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
離休、退休的；
職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
戶口遷出所在市、縣或出境定居的；
職工死亡或被宣告死亡的；
職工在職期間被判處刑罰，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
購(gòu)買（建造、翻建、大修）自住住房，具有所有權(quán)的自住住房，行為時(shí)間在購(gòu)房合同生效后一年以內(nèi)，或所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》辦妥后一年以內(nèi)的；
償還個(gè)人購(gòu)房貸款提取的。
辦理場(chǎng)所：歸集管理科、各縣區(qū)管理部和受委托銀行指定窗口。辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
（一）購(gòu)房提取
1. 購(gòu)買商品房：經(jīng)房地產(chǎn)交易部門登記備案的《商品房買賣（銷售）合同》，房屋總額30%以上付款憑證；或提供已取得的《房屋所有權(quán)證》全額付款憑證，購(gòu)房款的有效付款憑證（或完稅發(fā)票）；有效期一年。
2. 購(gòu)買二手房，需提供：已過戶于本人或配偶名下的《房屋所有權(quán)證》、房屋契稅完稅憑證。
3. 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，需提供：《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》（附房地產(chǎn)管理部門對(duì)該房屋所屬項(xiàng)目和售房對(duì)象的批復(fù)文件），房?jī)r(jià)總額30%以上的付款憑證；或提供已取得的《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證。
4. 職工單位自建住房, 需提供：房地產(chǎn)管理部門集資建房的有效批文以及參加集資建房的職工名單（集資建房職工花名冊(cè)）。
5. 翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，需提供：《房屋所有權(quán)證》、規(guī)劃等相關(guān)部門對(duì)翻建、大修該住房的《規(guī)劃許可證》或批準(zhǔn)文件。
�、倏h及其以上地區(qū)，出具《房屋所有權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》；
�、卩l(xiāng)、鎮(zhèn)及其以下地區(qū)出具《集體土地使用證》或村委會(huì)出具的宅基地適用證明及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)文件。
(二)非購(gòu)房提取
1. 職工因離（退）休等情形提取住房公積金的，應(yīng)提供下列證明材料:
離休、退休的，離（退）休證或《行政單位退休文件》。無退休證的需男滿60周歲，女滿55周歲，憑居民身份證直接辦理。由本人直接辦理的，可不提供單位介紹信；由單位經(jīng)辦人、親屬或者法定繼承人前來辦理的，須持單位介紹信。
2. 職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系造成家庭生活嚴(yán)重困難的需提供：（1-4級(jí)）傷殘證或勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的（1-4級(jí)）《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》；職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
3. 戶口遷出所在市、縣或出境定居的，應(yīng)提供：戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、或護(hù)照、簽證、戶口注銷證明（或已登記注銷事項(xiàng)的戶口簿）。
4. 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的；需提供：居民身份證；解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系證明或失業(yè)證；戶口所在地的社區(qū)居委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明，家庭收入證明、失業(yè)時(shí)間以提取人與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的時(shí)間為準(zhǔn)。
5. 職工死亡或被宣告死亡的，應(yīng)提供：死亡證明（死亡證、火化證、戶口注銷頁、喪葬費(fèi)收費(fèi)單中的任意一項(xiàng)均可，或公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決、因死亡注銷戶口的證明）、繼承人法律關(guān)系證明、繼承人身份證明。由單位經(jīng)辦人辦理的，需應(yīng)在單位介紹信中注明經(jīng)辦人身份；由繼承人前來辦理的，需持公證處的公證書。
(三)償還貸款提取
職工因償還購(gòu)買自住住房貸款本息提取住房公積金的,應(yīng)提供下列證明材料:
1. 償還商業(yè)性貸款本息的，應(yīng)提供：居民身份證；個(gè)人住房《借款合同》、《購(gòu)房合同》，銀行出具的償還結(jié)清貸款的有效憑證。
2. 償還住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供：天水市住房公積金管理中心個(gè)人貸款提前還款審批通知單。
辦理流程：職工提供要件材料-中心審核-受委托銀行支付住房公積金。
辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。需核查事項(xiàng)，自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請(qǐng)人對(duì)中心審核意見有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
貸 款 服 務(wù)
（一）貸款辦理
職工在購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
辦理場(chǎng)所：信貸科、各縣區(qū)管理部和委托銀行。
辦理要件：
購(gòu)買商品房
1. 夫妻雙方（若有共同還款人，還應(yīng)提供共同還款人）身份證明原件及復(fù)印件（第二代身份證需復(fù)印正反兩面）。戶口簿原件及復(fù)印件（含戶口首頁及本人所在頁），如為軍人，只需提供軍官證作為其身份證件，不需提供戶口薄。
2. 婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證原件及復(fù)印件，如未婚，請(qǐng)到公證處作相關(guān)聲明。
3. 已備案的購(gòu)房合同以及補(bǔ)充協(xié)議原件、復(fù)印件，備案表復(fù)印件。
4. 首付款憑證原件及復(fù)印件；（刷卡支付需提供POS單，現(xiàn)金支付需提供現(xiàn)金交款單）。
5. 夫妻雙方（若有共同還款人，還應(yīng)提供共同還款人）資信狀況證明原件及復(fù)印件。
6. 借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開設(shè)用于歸還貸款的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡卡面復(fù)印件，或帶有存款賬號(hào)的存折首頁復(fù)印件。
7. 抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、安置居住房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件（房產(chǎn)抵押貸款提供）。
8. 保證人身份證、戶口證明、代工戶工資折及工作單位開具的身份證明原件及復(fù)印件（工資擔(dān)保貸款提供）。
9. 公積金繳存賬戶余額證明（公積金聯(lián)保貸款提供）
10．住房公積金管理中心要求提交的其他資料。
以上資料為辦理公積金貸款業(yè)務(wù)所需資料，若您需要辦理組合貸款業(yè)務(wù)，則各項(xiàng)資料需要再添加一份復(fù)印件。
購(gòu)買再交易房（二手房）
1. 買賣雙方具有法律效力的身份證件、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的有效身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居留證件），并提供復(fù)印件。
2. 買賣雙方婚姻狀況證明文件及復(fù)印件。
3. 借款人及配偶繳存住房公積金情況證明及穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明原件及復(fù)印件。
4. 夫妻雙方（若有共同還款人，還應(yīng)提供共同還款人）資信狀況證明原件及復(fù)印件。
5. 借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開設(shè)用于歸還貸款的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡卡面復(fù)印件，或帶有存款賬號(hào)的存折首頁復(fù)印件。
6. 借款人與售房人簽訂的房屋買賣契約、協(xié)議及首付款憑證原件及復(fù)印件。
7. 所購(gòu)住房的原房產(chǎn)證復(fù)印件，過戶到購(gòu)房人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，共同購(gòu)房的須有共同購(gòu)買人簽署或經(jīng)公證的委托文件。
8. 借款人在貸款銀行指定的賬戶（顯示借款人或售房人姓名的存折或銀行卡明細(xì)單據(jù)）
9. 住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。
10. 住房公積金管理中心要求提交的其他資料。
注：再交易房產(chǎn)權(quán)辦理請(qǐng)遵照天水市及各區(qū)（縣）房管局規(guī)定辦理。
單位自建房
1. 夫妻雙方（若有共同還款人，還應(yīng)提供共同還款人）身份證明原件及復(fù)印件（第二代身份證需復(fù)印正反兩面）。戶口簿原件及復(fù)印件（含戶口首頁及本人所在頁），如為軍人，只需提供軍官證作為其身份證件，不需提供戶口薄。
2. 婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證原件及復(fù)印件，如未婚，超過法定結(jié)婚年齡的到婚姻登記部門出具相關(guān)證明。
3. 首付款憑證原件及復(fù)印件；（刷卡支付需提供POS單，現(xiàn)金支付需提供現(xiàn)金交款單）。
4. 夫妻雙方（若有共同還款人，還應(yīng)提供共同還款人）資信狀況證明原件及復(fù)印件。
5. 借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開設(shè)用于歸還貸款的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡卡面復(fù)印件，或帶有存款賬號(hào)的存折首頁復(fù)印件。
6. 集資單位出具的集資建房證明（具體指以下手續(xù)：政府部門的立項(xiàng)報(bào)告、房管部門集資建房批文、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、單位與個(gè)人之間集資購(gòu)房協(xié)議、加蓋房管部門公章的職工集資購(gòu)房花名冊(cè)，提供了以上集資建房證明后，不再提供商品房購(gòu)房合同）
7. 住房公積金管理中心要求提交的其他資料。
辦理流程：
職工提供要件材料提出貸款申請(qǐng)--管理中心審批--簽訂借款、抵押合同--辦理抵押登記--委托銀行發(fā)放貸款。
辦理時(shí)限：貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過15個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。
（二）提前還貸
借款人貸款期限滿一年后可申請(qǐng)?zhí)崆皻w還個(gè)人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式（提前部分還款每年只能還一次，每次還款金額為一萬元的整數(shù)倍,最低還款額度2萬元)。
辦理場(chǎng)所：信貸科、各縣區(qū)管理部和委托銀行。
辦理要件：
1. 提前還貸申請(qǐng)表。
2. 借款人身份證件及原借款合同。
3. 銀行出具的貸款余額對(duì)賬單。
辦理流程：
借款人提供要件材料--確定提前還貸金額、提前還款日期--公積金中心審批--辦理還款手續(xù)--辦理抵押物注銷手續(xù)。
辦理時(shí)限：不超過5個(gè)工作日。
（三）抵押物變更
借款人用他人房產(chǎn)做抵押的，在本人所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理下來以后，要求用本人房產(chǎn)做抵押的 ，可以申請(qǐng)變更抵押物。
辦理場(chǎng)所：信貸科、各縣區(qū)管理部和委托銀行。
辦理要件：
1. 借款申請(qǐng)人要求變更抵押物的書面申請(qǐng)。
2. 借款人、抵押人有效身份證件原件及復(fù)印件。
3. 擬抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。
4. 原借款合同原件和有效的購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。
辦理流程：職工提供要件材料提出抵押物變更申請(qǐng)--管理中心審批--變更借款--抵押合同--辦理抵押登記
辦理時(shí)限：不超過5個(gè)工作日
�。ㄋ模┥剔D(zhuǎn)公貸款
1. 貸款條件
① 連續(xù)規(guī)范繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工。
�、� 原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。
�、� 辦理了商業(yè)銀行住房貸款，所購(gòu)房屋已取得《房屋所有權(quán)證》并且能夠辦理抵押登記手續(xù)的。
2. 借款人需提供的資料
�、� 《個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表”）；
�、� 轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及配偶身份證、家庭戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
�、� 轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶收入證明，即顯示職工連續(xù)三個(gè)月工資明細(xì)的工資折/卡復(fù)印件；
④ 轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金繳存情況（最少反映最近6個(gè)月公積金繳存情況）。
⑤ 辦理原商業(yè)貸款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及復(fù)印件和《商品房買賣合同》復(fù)印件（經(jīng)原貸款銀行、開發(fā)商蓋章或檔案留存部門調(diào)檔）。
⑥原商業(yè)貸款所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。
�、呱虡I(yè)貸款銀行提供的商業(yè)貸款余額證明（一個(gè)月內(nèi)有效）及申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄。
�、嘧》抗e金管理中心準(zhǔn)入的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告書》（原商業(yè)貸款為商品房的，由公積金中心根據(jù)房屋實(shí)際情況認(rèn)定是否提供；原商業(yè)貸款為二手房的，必須提供。）。
（五）貸款額度
1. 原商業(yè)性住房貸款余額內(nèi)（取萬元整數(shù)），且不超過公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的最高貸款額度；
2. 房屋價(jià)值的規(guī)定比例范圍內(nèi)，房屋價(jià)值按原購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估價(jià)中較低者確定。
（六）貸款期限
1. 原商業(yè)性貸款的剩余年限內(nèi)，且最長(zhǎng)期限不超過30年，二手房貸款年限與房齡合計(jì)不超過三十年；
2. 轉(zhuǎn)貸借款人法定退休年限內(nèi)（可順延5年）。
（七）貸款利率
按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
信 息 查 詢
查詢渠道：銀行公積金業(yè)務(wù)辦理柜臺(tái)、中心各業(yè)務(wù)科室及管理部。
查詢內(nèi)容：?jiǎn)挝缓吐毠た刹樵冏》抗e金賬戶信息及繳存、提取、貸款明細(xì)。
查詢所需要件：
1. 職工只能查詢本人的住房公積金，申請(qǐng)查詢時(shí)須出示本人的身份證原件；委托他人代為查詢的，須出示委托人和代辦人身份證原件。
2. 繳存單位申請(qǐng)查詢本單位及職工的住房公積金，須提交單位出具的介紹信，出示經(jīng)辦人的身份證原件。
查詢時(shí)限：銀行公積金業(yè)務(wù)辦理柜臺(tái)、中心各業(yè)務(wù)科室及管理部申請(qǐng)查詢的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)；單位或職工對(duì)查詢結(jié)果有異議的，可向管理中心申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)反饋申請(qǐng)人。
政 策 咨 詢
咨詢渠道：銀行公積金業(yè)務(wù)辦理柜臺(tái)或中心各業(yè)務(wù)科室及管理部。
答復(fù)時(shí)限：各管理部、科室咨詢當(dāng)即答復(fù)，疑難問題回復(fù)時(shí)限不超過5個(gè)工作日。
投 訴 建 議
投訴渠道：天水市住房公積金管理中心辦公室，投訴電話：8289350。
反饋時(shí)限：管理中心收到投訴建議后，在第一時(shí)間與投訴人溝通，10個(gè)工作日內(nèi)將辦理結(jié)果反饋投訴人。
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