30萬人備戰(zhàn)，4萬人轉(zhuǎn)移，72個指揮部成立。8月8日，臺風(fēng)“麥莎”挾暴雨襲擊北京的消息，牽動了北京的每一根神經(jīng)。出人意料的是，誰也沒有一睹“麥莎”的芳容。想象中面目猙獰的“兇漢”變成了美少女一般的綿綿細雨。北京人又一次被天氣預(yù)報給涮了。
樓市也在發(fā)布這樣那樣的“天氣預(yù)報”。一會兒是政府部門統(tǒng)計報告說房屋交易量下降；一會兒是調(diào)查機構(gòu)顯示房價同比上漲；一會兒是開發(fā)商分析房價現(xiàn)在是“多云天氣”，云朵散去便是艷陽高照；一會兒是專家學(xué)者預(yù)言房價經(jīng)歷了幾年的盛夏，該進入秋天了，房價肯定會跌而且必須跌。
8月9日，新華社官方網(wǎng)站新華網(wǎng)以一個天氣預(yù)報員的口氣，在一篇文章開篇預(yù)報：炎炎夏日，上海樓市卻進入了冬天，成交萎靡，購房者大多采取了持幣觀望的態(tài)度。
“觀望”已經(jīng)成了當(dāng)下樓市最“火”的詞。
地產(chǎn)大腕潘石屹7月15日公開宣稱，9月份房地產(chǎn)市場將走出觀望期。張寶全此前也發(fā)出購房者的錢包不可能捂太久的聲音�！拔也幌嘈藕@么快就會過去�！钡禺a(chǎn)“營銷之父”鄧智仁與兩位地產(chǎn)大腕意見相左，從目前情況來看，相信這種觀望勢頭較為強勁。
近幾個月來，觀望成了樓市“麥莎”。它能持續(xù)多久？它的強度有多大等問題牽動著政府、開發(fā)商和購房人的神經(jīng)。政府希望“麥莎”變成綿綿細雨，滋潤樓市健康發(fā)展；開發(fā)商期盼“麥莎”絕塵而去，樓市重現(xiàn)炎炎夏日；購房人渴望“麥莎”來得再猛烈些吧，開發(fā)商挺不住就會降價。
筆者認為，樓市的“麥莎”不是浙江東部刮過來的狂風(fēng)暴雨，而是樓市自釀的災(zāi)難。沒有開發(fā)商密布云霧，沒有房價的40度高溫，沒有炒房人的熱氣流，沒有購房人不理性的熱風(fēng)，政府也不可能打雷、閃電、降雨、降溫。當(dāng)然，政府打雷也不是雷聲大雨點小，新老“國八條”的出臺，土地政策和金融政策的收緊，今年的每一次“人工降雨”，都讓樓市回歸空氣清新、溫度適宜。
近期，開發(fā)商內(nèi)心異常躁熱，頻頻在媒體上發(fā)表房價要回暖、購房人觀望的陰云要散去等等言論。甚至部分開發(fā)商成立房價抵抗聯(lián)盟，企圖制造“秋老虎”現(xiàn)象。但這些“秋老虎”們可能忘了，樓市有40度的夏天，也就有十幾度的秋天，更有零下30度的冬天。
筆者相信，樓市的春天是眾望所歸。旱情、水災(zāi)、酷暑不是一個真正樓市人的愿景。相反，和風(fēng)、細雨、旭日，樓市才能風(fēng)調(diào)雨順。
8月10日，未曾謀面的“麥莎”移出北京，北京解除防汛戒備，氣象臺長解釋說經(jīng)驗不足導(dǎo)致預(yù)報不準，北京人虛驚一場。同樣，樓市天氣預(yù)報也讓人難以琢磨，可是樓市的“麥莎”卻真的來了。
這是因為氣象云圖過于狡猾，氣象專家被騙，還是因為氣象專家技能太低，難與“麥莎”交手。回想起幾年前北京的一場大雪，堵了多少回家人；記憶起去年的一場大雨，淹了多少橋下車。和生活密不可分的天氣預(yù)報，讓人們?nèi)绾蜗嘈拍恪?/P>
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