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4日開盤的“湯臣一品”取代了此前上海最貴公寓“華府天地”的地位。資料圖片
上海湯臣一品大廈均價每平方米約11萬元人民幣，看房者需要先傳真名片“驗明正身”
本報綜合消息 盡管上海樓市尚未走出低迷，但位于黃浦江畔陸家嘴地區(qū)的“湯臣一品”開盤4日卻報出天價，均價每平方米約11萬元人民幣，比此前被稱為上海最貴公寓的“華府天地”每平方米5.8萬元的單價翻了一番，成為上海地區(qū)、乃至大陸豪宅之“冠”。
而且，該公寓均價甚至超過了紐約曼哈頓地區(qū)的公寓均價。據(jù)悉，紐約曼哈頓地區(qū)的公寓均價目前為64000元人民幣4平方米，并已顯出降價趨勢。
單套最高總價達1.8億
位于濱江大道旁的湯臣一品大廈，與上海甲級寫字樓花旗集團大廈僅一街之隔，總基地面積超過2萬平方米，綠化面積1萬多平方米，占總面積的50.6%%，由兩幢四十層和兩幢四十四層的超高層組成，樓層最高為150米，總建筑面積超過14萬平方米，總投資達20億美元，樓盤取玉器“和諧、沉穩(wěn)、持久”之特性，樓層設(shè)計則以“中國漢唐盛世國家一品大員的官帽”為靈感，全部公寓套數(shù)僅220套。
據(jù)悉，該物業(yè)先行推出的其中一幢44層的公寓樓，共有74套公寓房，每套面積434至1200平方米，售價介于每平方米8萬至15萬元，每套總價最低也在3000萬元以上，而最高總價達到1.8億元。
瞄準(zhǔn)福布斯億萬級富豪
據(jù)悉，該物業(yè)一層兩戶單元，每個單元5部電梯，每戶即形成“三梯一戶”———其中一部電梯為兩戶保姆公用，另兩部主人電梯皆帶有掌紋辨識系統(tǒng)；此外，與以往豪宅空間不同，傭人與主人的生活空間各自獨立，傭人只能通過一條專門通道才能進入主人房間；主人活動區(qū)域的安全門只能由主人從內(nèi)打開，外面無法進入。
業(yè)內(nèi)人士表示，如此天價稱得上目前大陸最貴豪宅。據(jù)開發(fā)商稱，“湯臣一品”目標(biāo)客戶是位居福布斯全球排行榜的億萬級富豪。
看房者需要先傳真名片
記者剛來到該物業(yè)銷售部門口，就被一位保安很有禮貌地攔下。當(dāng)記者表示來意后，保安婉言表示“需預(yù)約后才可參觀”。
見此情景，記者只好通過電話預(yù)約到一位銷售人員。當(dāng)記者進一步詢問該如何預(yù)約時，該銷售人員表示，如有意向預(yù)約，需先將名片傳真過去，待公司進一步確認后，才能約定看房日期。
“名片傳真過去？那是不是對看房者‘資質(zhì)’有所限定？”記者問道。該銷售人員以非常委婉的方式未作明確答復(fù)。但據(jù)湯臣總部一人士透露，看房者被限定在“個人資產(chǎn)4000萬元以上人士”。
開發(fā)商否認是市場炒作
但在滬上樓市不景氣形勢下，令人不禁對其銷售前景產(chǎn)生質(zhì)疑。對此，湯臣集團董事長徐楓對媒體表示，早在1998年就開始規(guī)劃設(shè)計的“湯臣一品”，是她先生，即去年病逝的湯臣集團前任董事長湯君年的心血之作，原本集團打算不對外發(fā)售而只做企業(yè)收藏，但由于客戶積極要求，所以決定部分銷售。
對于外界對其“市場炒作”的評價，湯臣集團予以否認，強調(diào)“湯臣一品”以品質(zhì)取勝，為了做到世界頂級，開發(fā)商反復(fù)修改設(shè)計，預(yù)算也成倍增加，從內(nèi)到外都是最好的，目前上海在售的“華府天地”、“盛大金磐”等豪宅項目，不在其競爭對手之列。 |
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