“我要告胡潤(rùn)�！边@是上海一個(gè)房產(chǎn)富豪得知自己上榜后的第一反應(yīng)。該房產(chǎn)企業(yè)今年首次上榜，在胡潤(rùn)百富榜上的財(cái)富為18億元。對(duì)于這一數(shù)字，該富豪對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示“并不準(zhǔn)確，與事實(shí)有很大出入”。他認(rèn)為，自己企業(yè)對(duì)很多數(shù)據(jù)并沒(méi)有披露，但是胡潤(rùn)卻根據(jù)自己的一套體系計(jì)算出來(lái)這一資產(chǎn)，并不屬實(shí)。同時(shí)，對(duì)于胡潤(rùn)沒(méi)有通過(guò)個(gè)人同意而發(fā)布榜單，并將其名字列入其內(nèi)，該房產(chǎn)商認(rèn)為也著實(shí)不妥。
有人樂(lè)意去揭開(kāi)蓋子，但是被揭開(kāi)蓋子的人并不樂(lè)意將財(cái)富公之于眾。今年房地產(chǎn)界冒出來(lái)的這些“黑馬”不僅不大樂(lè)意上榜，而且紛紛斥責(zé)胡潤(rùn)所公布的數(shù)字有失公允。
上榜對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)似乎并不是個(gè)好消息。當(dāng)財(cái)富轉(zhuǎn)化為對(duì)外界公開(kāi)的具體數(shù)據(jù)時(shí)，更多的房地產(chǎn)商感覺(jué)到的是一種不安。記者了解到，一些房地產(chǎn)企業(yè)早就在榜單公布前對(duì)胡潤(rùn)團(tuán)隊(duì)發(fā)出公函，首先是拒絕發(fā)榜，同時(shí)拒絕將總裁的信息公開(kāi)；其次是宣布胡潤(rùn)團(tuán)隊(duì)所調(diào)查的數(shù)據(jù)是錯(cuò)誤的。
“胡潤(rùn)的團(tuán)隊(duì)之前找過(guò)我們，但是我們老板婉拒了他們的調(diào)查請(qǐng)求。隨后胡潤(rùn)又通過(guò)其他的報(bào)表對(duì)于我們公司進(jìn)行了研究，并且就此發(fā)布了公告。但是事實(shí)上這個(gè)數(shù)字并不準(zhǔn)確。”浙江一家上榜的開(kāi)發(fā)商也對(duì)胡潤(rùn)百富榜所公布的財(cái)富數(shù)字進(jìn)行了質(zhì)疑，但是該企業(yè)也拒絕對(duì)企業(yè)現(xiàn)有的發(fā)展規(guī)模進(jìn)行披露。該開(kāi)發(fā)商認(rèn)為：可能是因?yàn)榻衲晖瞥龅膸讉�(gè)項(xiàng)目，以及公司品牌的日益做大，讓平時(shí)低調(diào)的公司進(jìn)入了胡潤(rùn)團(tuán)隊(duì)的視野。
順馳集團(tuán)董事長(zhǎng)孫宏斌從去年第95位上升至今年第36位，可謂“黑馬”。但當(dāng)記者告之孫宏斌這一信息時(shí)，孫宏斌低調(diào)地表示，其人在美國(guó)，不方便回答這一問(wèn)題。而胡潤(rùn)則對(duì)本報(bào)記者點(diǎn)評(píng)說(shuō)，去年順馳集團(tuán)的銷售額為100億元，利潤(rùn)為7億元，如果孫宏斌的企業(yè)規(guī)模依然大幅擴(kuò)大，那么孫宏斌的個(gè)人財(cái)富也會(huì)繼續(xù)攀升。
上榜的一位開(kāi)發(fā)商對(duì)本報(bào)記者坦言，現(xiàn)在的市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)并非很有利，這個(gè)時(shí)候?qū)⑵髽I(yè)或許并不準(zhǔn)確的數(shù)字公開(kāi)之后，很多企業(yè)擔(dān)心會(huì)惹來(lái)不必要的麻煩。
胡潤(rùn)則表示：“隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，房地產(chǎn)企業(yè)透明度增高，這是新上榜房地產(chǎn)企業(yè)增多的原因。”在這樣的大前提之下，浙江南都集團(tuán)、中國(guó)銀泰、南京天地集團(tuán)以及廣州深圳的京基集團(tuán)、上海西郊莊園置業(yè)紛紛上榜。
“以前房地產(chǎn)企業(yè)都非常低調(diào)，但是現(xiàn)在大的項(xiàng)目做多了，企業(yè)想低調(diào)都很難�！焙鷿�(rùn)舉例中國(guó)銀泰說(shuō),這一企業(yè)在北京國(guó)貿(mào)的對(duì)面就做了一個(gè)大項(xiàng)目，土地的價(jià)值、項(xiàng)目的花費(fèi)，這些都是榜單評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，包括綠城集團(tuán)、世茂集團(tuán)，這些房地產(chǎn)企業(yè)所擁有的土地儲(chǔ)備，都已經(jīng)成為胡潤(rùn)對(duì)于財(cái)富數(shù)字的佐證。（郝倩）
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