房地產(chǎn)行內(nèi)有句話：“好房子是改出來的�！钡兜禺a(chǎn)show》記者更相信，開發(fā)商們聽到這句話時，心里更多的是無奈。誰也不會把賣得好好的房子，沒事變來變?nèi)サ�，不過，常變常新帶來的收益也是可觀的……
NO.1 特有意義：
中國第一商城：瓷磚改涂料違反合同
地點：北京市朝陽門外
時間：2001年6月
關鍵詞:修改外立面違約
詳情:由于北方冬季的到來，使外立面貼瓷磚變成不可能完成的任務。為了保證施工進度，當時的開發(fā)商蘇信增決定將外立面的瓷磚改變?yōu)橥苛�，但這嚴重違反了合同約定。最后，修改外立面也成為后來交樓時最重大的違約行為。
《地產(chǎn)show》感言：據(jù)說，這件事對北京樓市意義重大，不但是第一商城業(yè)主依靠法律維權取得的勝利，同時也是北京市業(yè)主集體仲裁維權首次獲勝。
眼球指數(shù)：★★★★★
NO.2 特民主：
西豪逸景：業(yè)主聽證會商討變臉
地點：北京西二環(huán)
時間：2004年6月
關鍵詞:業(yè)主聽證會
詳情:按照合同約定，西豪逸景外立面采用的是涂料。但隨著一期三棟樓的相繼封頂，開發(fā)商認為用涂料作外立面容易褪色，也不利于樓盤檔次的提升，于是，想要采用成本較高的瓷磚作為外立面。召開這次業(yè)主聽證會，是讓業(yè)主自己決定外立面是否“變臉”，其結果是得到與會業(yè)主的支持。
《地產(chǎn)show》感言：對業(yè)主而言，在不多交錢的情況下，既能夠參與樓盤的設計，又能使整個樓盤的品質得到提升，何樂而不為呢？
眼球指數(shù)：★★★★
NO.3 特冤枉：
華清嘉園: 草地變地磚雙方起爭執(zhí)
地點：北京海淀區(qū)五道口
時間：2001.11
關鍵詞:草皮變地磚
詳情:華清嘉園的樓盤沙盤標明，有綠地面積為4980平方米的中心廣場�？扇胱r，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，所謂的“中心廣場”的位置，不是水池就是紅裝，很少有綠地。由于開發(fā)商與業(yè)主對綠地的理解不同，他們之間發(fā)生了爭執(zhí)。其實，地磚、水池、道路的鋪建費用比綠地還要高，矛盾的原因是雙方?jīng)]有溝通好。因此，在對話會上，開發(fā)商說，“業(yè)主們給我們上了很好的一課。”
《地產(chǎn)show》感言：看來，開發(fā)商應該好好問問業(yè)主“你們到底要什么？”才能更好的開發(fā)樓盤。
眼球指數(shù)：★★★☆
NO.4 特徹底：
錦繡大地：搖身一變?nèi)侨搜?
地點：海淀區(qū)蘇州橋西800米萬柳中路
時間：2002年4月
關鍵詞:內(nèi)外全變
詳情:在一期的錦繡大地銷售平平的情況下,二期的錦繡大地搖身一變,成為北京高科技住宅開山之作的鋒尚國際公寓。調(diào)控溫度、中央吸塵、室內(nèi)保持恒溫的鋒尚引來眾多業(yè)內(nèi)同行的關注，許多買房人被其精美、豪華、新奇的包裝打動。
《地產(chǎn)show》感言：要變就要徹底變化，才有意外驚喜啊。
眼球指數(shù)：★★★
NO.5 特實惠：
今典花園：張寶全大動“變臉手術”
地點：西直門橋外
時間：2001年06月
關鍵詞:外立面征集方案
詳情:熱銷項目今典花園二期“空間蒙太奇”，在樓盤大致賣得差不多之后，突然在報紙上打出即將“變臉”的整版廣告。原來，為了使建筑更美觀，更富有文化內(nèi)涵，在廣泛征集外立面設計方案的基礎上，開發(fā)商決定對外立面設計大動“變臉手術”。經(jīng)過一番激烈的競逐與論證，北京大學建筑學研究中心主任，同時也是今典花園二期“空間·蒙太奇”業(yè)主的張永和先生，以“冷酷到底”的風格定位一舉中標，成為這次“變臉手術”的主刀人。
《地產(chǎn)show》感言：通過這次征集活動，不僅得到了優(yōu)秀的設計方案，項目的被關注度又一次被提高，真是一舉兩得的事情。
眼球指數(shù)：★★★★☆
NO.6 特有效：
鉆石公寓：七八百萬翻新工程
地址：朝陽區(qū)芳園西路7號
時間：2004年11月
關鍵詞:舊貌換新顏
詳情:北京金豐易居公司以每平方米5000多元的便宜價格從法院拍得了其中的75套房后發(fā)現(xiàn)，鉆石公寓由于建成年數(shù)已久，外立面、樓內(nèi)設備、大堂、院子、監(jiān)控系統(tǒng)等都很破舊、落后，價格雖然有優(yōu)勢也無人問津。不得已，金豐易居準備拿出七八百萬元啟動舊樓翻新工程，將其銷售價格暫定低于同區(qū)域同檔次的公寓，進行整體。
《地產(chǎn)show》感言：舊貌換新顏后，會收到意想不到的效果。
眼球指數(shù)：★★
NO.7 特袖珍：
酥皮SOLO：情勢所迫大戶型變小
地點：崇文門地鐵西南側
時間：2002年初
關鍵詞:超小戶型
詳情:SOLO一代的前身綠景苑原本是以150多平方米的大戶型為主的樓盤，推出之后正趕上經(jīng)濟形勢不好，銷售狀況較差。經(jīng)過一番市場調(diào)查和論證之后，開發(fā)商在原有基礎上將戶型改小，實際上是情勢所迫。但SOLO卻掀起了北京超小戶型的狂潮，如果“綠景苑”沒有改成“SOLO”，不知道2002年的北京樓市還會不會那么熱鬧？
《地產(chǎn)show》感言：解釋一下，“酥皮”即“Super”。
眼球指數(shù)：★☆
NO.8 特失敗：
利達行：更名仍然不能擺脫命運
地點：不詳
時間：2000年8月
關鍵詞:舍“利”取“信”
詳情:鄧智仁經(jīng)營的利達行失敗后，他選擇隱退。若干年后，他又卷土重來，公司的名字改為“信達行”。有人說，這是鄧智仁要舍“利”取“信”的表示，但最后信達行還是失敗了，據(jù)說，鄧智仁這次還欠了一屁股債。
《地產(chǎn)show》感言：看名字不如看業(yè)績，光改名是沒用的。
眼球指數(shù)：★
NO.9 特聰明：
美華世紀軒：復式住宅變成兩層
地點：賽特商圈
時間：2005年6月
關鍵詞:復式改小
詳情:這個項目原本以復式結構的一百多平方米戶型為主，銷售成績差強人意。隨后，開發(fā)商將復式結構變兩層，以每間60至70平方米的小戶型寫字樓銷售，沒想到很受消費者青睞。
《地產(chǎn)show》感言：開發(fā)商夠聰明，商住兩用面對的市場更寬些。
眼球指數(shù)：★★☆
NO.10 特隨便：
羅馬嘉園：擅自變更外立面
地點：朝陽區(qū)朝陽北路
時間：2004年8月
關鍵詞:最差外立面
詳情:號稱花了500萬重金打造，變更后的羅馬嘉園外立面，因為交房大限的到來，更因為它的粗糙，引起了業(yè)主們的強烈不滿。就連珠江自己的人、負責工程檢驗的那位都承認，“珠江羅馬嘉園的外立面不但是珠江地產(chǎn)開發(fā)的所有的項目中最差的，還是我見過的所有北京樓盤中最差的�！�
《地產(chǎn)show》感言：自己人都認了，到底是態(tài)度問題，還是技術問題？
眼球指數(shù)：☆
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