最近博客寫得少了，更新也慢了，有些網(wǎng)友已經(jīng)對(duì)我提出批評(píng)，謝謝大家的關(guān)注和關(guān)心。最近我和我的同事們一直在忙于公司香港上市的準(zhǔn)備工作，現(xiàn)在正在順利進(jìn)行中。目前我已離開香港，在法蘭克福向大家問好。同時(shí)也附上我剛剛在香港新聞發(fā)布會(huì)上的講話，跟網(wǎng)友們交流分享。
各位朋友，大家好：
12年前，我們SOHO中國剛剛成立，那時(shí)我們與千千萬萬剛剛創(chuàng)業(yè)的中國公司沒有兩樣。在這12年激烈的市場競爭中，我們成長為一個(gè)業(yè)績優(yōu)良引人注目的公司了，是什么原因呢？
我們也不斷地問自己，得到的答案是基因，我們?nèi)〉昧藘?yōu)秀的業(yè)績，獲得了全面的成長是因?yàn)槲覀兊墓拘纬闪肆己玫幕�。�?dòng)物界的鷹和雞，在新生命出現(xiàn)之前，它們的蛋的形狀沒有太大區(qū)別，但最后鷹飛到了高高的天空，而雞還在土地上刨食，造成這兩種不同的命運(yùn)是因?yàn)樗鼈兊幕虿煌?/P>
構(gòu)成我們SOHO中國的最基本的精神的基因是什么呢？是誠實(shí)、團(tuán)結(jié)和創(chuàng)新。這三點(diǎn)正是我們持續(xù)為股東創(chuàng)造高額回報(bào)和為社會(huì)做出貢獻(xiàn)的基礎(chǔ)。
誠實(shí)是一切美德的基礎(chǔ)，也是SOHO中國不斷向前發(fā)展最大的保護(hù)和保證。
團(tuán)結(jié)就是凝聚更多的人和更多的力量，去達(dá)到我們的目標(biāo)。
創(chuàng)新是人類進(jìn)步的原動(dòng)力，也是任何一個(gè)公司發(fā)展進(jìn)步的原動(dòng)力。
SOHO中國，從市場，產(chǎn)品，管理模式等各個(gè)方面，總是不斷地去創(chuàng)新，創(chuàng)造出獨(dú)特的產(chǎn)品，創(chuàng)造出獨(dú)特的商業(yè)模式，引領(lǐng)這個(gè)行業(yè)在不斷地進(jìn)步。
創(chuàng)新，也讓我們的眼睛耳朵鼻子都打開了，能聞到和看到市場的商機(jī)在哪里，從而形成了SOHO中國獨(dú)特的商業(yè)判斷和商業(yè)模式，而不是人云亦云。
十年前，我們是第一家進(jìn)入北京CBD的大陸開發(fā)商；是第一家做精裝修住宅的開發(fā)商；十年前，我們提出SOHO的理念，形成了一代獨(dú)特的產(chǎn)品，也成了當(dāng)今中國時(shí)尚代名詞；三年前，SOHO中國主動(dòng)的把關(guān)注的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)。
這些決策都通過了市場的檢驗(yàn)，得到了市場的認(rèn)可，市場給予了我們豐厚的回報(bào)――利潤。
發(fā)展了12年的SOHO中國，也如同一個(gè)12歲的孩子，正在迎接著他高速發(fā)展的黃金年代，將要步入他生命的成熟期。
中國是未來的國家，全世界都在關(guān)注中國經(jīng)濟(jì)的成長。在高速增長中的市場環(huán)境，與西方國家成熟的市場有許多不同的特點(diǎn)。
我們公司的策略是什么？就是在市場中搶占制高點(diǎn)，而不是盲目地去“跑馬圈地”。
在今天，中國的房地產(chǎn)市場的制高點(diǎn)在哪里？
第一是地段，全世界的房地產(chǎn)發(fā)展商，都在流傳著一句公開的秘訣，就是“地段，地段，地段”。
不同閱歷的開發(fā)商對(duì)這個(gè)秘訣的理解不同，我們對(duì)這個(gè)秘訣的理解就是搶占地段的制高點(diǎn)。今天中國的房地產(chǎn)市場的制高點(diǎn)從城市來看是北京和上海。
北京的制高點(diǎn)又在哪里呢？在CBD，在三里屯，在天安門廣場周圍。中國其他城市都在快速增長，但當(dāng)我們占據(jù)了地段的制高點(diǎn)時(shí)，在未來的競爭格局中，就具有了縱覽全局、高屋建瓴的優(yōu)勢。
第二個(gè)制高點(diǎn)是品牌，在市場發(fā)展和建立之初，把自己的公司塑造成名牌企業(yè)。當(dāng)市場成熟后，名牌和非名牌之間就有了天壤之別。在短短12年的時(shí)間，SOHO中國成為了中國家喻戶曉的知名品牌。
第三制高點(diǎn)是專注高端產(chǎn)品。在房地產(chǎn)開發(fā)的品種中，從經(jīng)濟(jì)適用房，住宅，公寓，寫字樓，一直到商鋪，不同的品種技術(shù)含量和開發(fā)難度完全不同，那些做低端產(chǎn)品的開發(fā)商做不了高端產(chǎn)品，就如同生產(chǎn)夏利的廠家很難生產(chǎn)BMW一樣。
SOHO中國一步步轉(zhuǎn)向最高端的產(chǎn)品，形成了今天競爭少、利潤高的局面。在過去12年時(shí)間，SOHO中國已經(jīng)占據(jù)了這三個(gè)市場的制高點(diǎn)，但我們并不滿足，我們繼續(xù)尋找新的制高點(diǎn)。
今天的上市是與國際資本市場的接軌，是去占據(jù)市場的下一個(gè)制高點(diǎn)。有了這個(gè)制高點(diǎn)后，相當(dāng)于鷹的翅膀有了風(fēng)的助力，SOHO中國會(huì)飛得更快更高。
服務(wù)社會(huì)是我們的人生目標(biāo)，在我們創(chuàng)造財(cái)富的同時(shí)，一定要回報(bào)社會(huì)，把創(chuàng)造的財(cái)富回饋給社會(huì)中最需要的人。幾年前，我們成立了“SOHO中國慈善基金會(huì)”，就是把我們個(gè)人的財(cái)富的一部分，捐獻(xiàn)給教育事業(yè)。在教育中，我們認(rèn)為最重要的是人的精神品德的提高和培養(yǎng)。這些慈善工作我們?cè)谏鲜泻筮�將繼續(xù)下去，讓我們的物質(zhì)和精神平衡，這才是最健康的發(fā)展。
有句圣言說得好：“富有時(shí)要慷慨，貧窮時(shí)要感激�！蔽覀儠�(huì)時(shí)時(shí)銘記并提醒自己身體力行。
謝謝！
SOHO中國主席 潘石屹
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