老潘終于完成了從半個(gè)娛樂界人物到商人的轉(zhuǎn)變。
10月8日，SOHO中國(guó)在香港上市，潘石屹夫婦身價(jià)暴漲到300億港元之上。
“但靜默期期間我最痛苦�！崩吓苏f。
在上市之前的靜默期，老潘看到那些關(guān)于上市猜測(cè)的假消息滿天飛，老潘就著急，至今讓愛說話的潘石屹耿耿于懷。
但不管怎么說，從天水生產(chǎn)隊(duì)出來的老潘終于把SOHO中國(guó)倒騰到香港上市了。相比于上市時(shí)的興奮，老潘更愛回憶那多少有些艱辛的9天路演。
在香港瘸腿路演
9天時(shí)間路演了9所城市，這是潘石屹在9月29日晚最后定價(jià)前最為緊張難熬的時(shí)期。
“路演壓力最大的就是在香港，那時(shí)太累了，真感覺小命都要沒了�！碧岬较愀勐费�，潘石屹仍然心有余悸。
除了香港那些年輕的基金經(jīng)理問了很多難以招架的問題外，潘石屹還不得不從中環(huán)一路步行到國(guó)際金融中心，可憐的是沒走多久老潘的腳底就被磨了一個(gè)血泡，瘸著腳路演無疑成為了老潘在整個(gè)上市過程中最艱辛也最難以忘懷的記憶。
隨后的新加坡、法蘭克福再到倫敦、迪拜、紐約等歐美城市之行，卻讓老潘越來越感到輕松，“基本上就是吃飯、休息了，因?yàn)閺男录悠麻_始，這里的投資人對(duì)SOHO中國(guó)公司本身以及品牌認(rèn)知很清楚，不用再一個(gè)個(gè)問題地解釋�！�
讓潘石屹甚至感覺到得意的則是中東之行，因?yàn)樵谶@里，他受到沙特王子以及科威特王親的親切接待，而且中東的投資者甚至請(qǐng)求潘石屹能留一部分股票出來。
這中間還有一個(gè)小插曲，當(dāng)時(shí)高盛的一位負(fù)責(zé)人告訴老潘，因?yàn)?月份中東地區(qū)正在齋戒，老潘如果前往，將不能喝水吃飯，這讓老潘有些退卻，但瑞銀的負(fù)責(zé)人最終幫老潘單獨(dú)安排了小房間，可以在里面享用食物，這樣老潘才放心前往并得到了皇族的禮待。
盡管在香港的路演如此艱辛，但效果卻并不理想。潘石屹笑談香港很多散戶并不了解SOHO中國(guó)，甚至有些人都叫不出SOHO中國(guó)的名字，“管我們叫‘外語中國(guó)’”。老潘認(rèn)為由于香港散戶并不了解公司，當(dāng)前股價(jià)與公司利潤(rùn)增長(zhǎng)相比偏低。
“因?yàn)橄愀鄣匦�，香港投資者習(xí)慣性地依據(jù)地產(chǎn)公司的土地儲(chǔ)量來判斷投資價(jià)值，但到了歐美，投資者則更看重企業(yè)的盈利能力、商業(yè)模式以及品牌。”老潘說。
他還說，盡管囤地不是SOHO中國(guó)的強(qiáng)項(xiàng)，但卻得到了歐美投資者的肯定。而且，SOHO中國(guó)的品牌優(yōu)勢(shì)還是在內(nèi)地，如果有機(jī)會(huì)，希望還能在A股同步上市。
巨頭聚會(huì)下的尷尬
“對(duì)于我這個(gè)從生產(chǎn)隊(duì)出來的，對(duì)公司上市并沒有太強(qiáng)的愿望，最早我甚至是反對(duì)的，對(duì)我來說，公司剛開始更重要是讓其先實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展�！迸耸僬f。
潘石屹開玩笑說，從公司1995年創(chuàng)立，其夫人就開始琢磨怎么上市，如今上市成功，可謂是實(shí)現(xiàn)了老潘夫人張欣的夢(mèng)想。
在潘石屹看來，夫人張欣曾加盟華爾街，先后在高盛和旅行家集團(tuán)任職，在她的觀念里，公司上市幾乎是天經(jīng)地義的。
但實(shí)際上，潘石屹自己也早意識(shí)到了地產(chǎn)公司再不上市必然要面臨著出局的危險(xiǎn)。
據(jù)老潘回憶，在年初的博鰲論壇上，當(dāng)他與萬科的王石等開發(fā)商巨頭們坐在一起，大家聊起未來10年地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模，已經(jīng)輕松地聊到將來要上萬億，這讓潘石屹大大地震動(dòng)了。
老潘一度認(rèn)為，上百億的規(guī)模已經(jīng)夠巨大的，看來上市確實(shí)能讓企業(yè)規(guī)模至少龐大很多倍。
回憶起四年前，萬科的銷售額和規(guī)模與SOHO中國(guó)相差無幾，但四年下來，王石帶領(lǐng)的萬科已經(jīng)成為地產(chǎn)巨無霸，將SOHO中國(guó)甩得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，這讓老潘感覺到酸溜溜的。
“萬科的資金很充裕，發(fā)展夠快，人嘛，要有上進(jìn)心，現(xiàn)實(shí)讓SOHO中國(guó)上市籌資的迫切性擺到我眼前�！崩吓苏f。
而此時(shí)，土地的招拍掛政策讓資金對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的致命作用進(jìn)一步凸現(xiàn)，政策面則放寬了對(duì)地產(chǎn)企業(yè)海外上市的種種限制。萬事俱備，潘石屹終于在年底赴港上市成功。
|
|
|
|
|
|
|
|
| 相 關(guān) 新 聞 |
|
| 新 聞 評(píng) 論 |
請(qǐng)注意：
1、遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，尊重網(wǎng)上道德，承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
2、天水在線擁有管理筆名和留言的一切權(quán)力。
3、您在天水在線留言板發(fā)表的言論，天水在線有權(quán)在網(wǎng)站內(nèi)轉(zhuǎn)載或引用。
·互聯(lián)網(wǎng)電子公告服務(wù)管理規(guī)定
·全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)安全的決定 |
|
|
|
打印本頁
